廣州705套經適房接受意向登記

11月11日起,廣州市集中推出剩餘經濟適用住房(下稱“經適房”)共705套,公開向廣州市已取得《廣州市經濟適用住房準購證明》(以下稱《準購證明》),且《準購證明》有效期在2013年4月12日(含當天)之後未被取消輪候資格的輪候家庭銷售。

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本次推出的經適房房源爲黃埔區天鹿花園以及分佈各區的分散房源。11月11日上午9時至11月25日下午5時登記購房意向;11月30日-12月7日公佈意向登記名單;12月8日評分排序;12月9日公佈評分排序結果;12月14日- 16日發放《參加經濟適用住房申購資格複覈通知書》;2020年12月14日至2021年3月19日購房資格複覈、投訴舉報、異議申訴、異議複覈及舉報覈查;根據資格複覈完成時間,預計2021年3月下旬公佈資格複覈結果及選房順序;公佈選房順序之日後6日內發放《經濟適用住房選房通知》;根據資格複覈完成時間,預計2021年4月上旬網上預約看房。

意向登記期間不開放樣板房供市民參觀

因新冠疫情防控需要,本次經適房銷售通過微信小程序進行購房意向登記,在意向登記期間不開放樣板房供市民參觀。

符合條件的輪候家庭如有購房意向,可通過微信“穗經適房”小程序閱覽銷售文件、房源介紹、VR看房,並在市住房和城鄉建設局網站(http://zfcj.gz.gov.cn)下載或前往戶籍所在街道辦事處(鎮政府)領取《經濟適用住房購房意向登記表》(下稱《登記表》)。輪候家庭填寫《登記表》後,在規定時間內登錄微信“穗經適房”小程序提交意向登記(意向登記時需上傳已填寫的登記表、申請人身份證、《準購證明》)。申請人也可在規定時間內持《準購證明》、身份證原件前往戶籍所在街道辦事處(鎮政府)進行諮詢,由街道辦事處(鎮政府)工作人員指引下完成意向登記。意向登記成功提交後不可撤銷,完成意向登記後可通過微信“穗經適房”小程序查詢結果。

本次銷售程序採取先評分排序再進行購房資格複覈、選房的做法。評分排序順序號1-1300號的申購家庭須按規定到申請人戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交《申報表》及家庭收入、資產等資料參加購房資格複覈。申購家庭未在規定時間內按要求遞交材料(補充材料)參加資格複覈的,視爲放棄申購資格。

市住房保障辦根據評分排序結果和資格複覈、異議複覈情況,在市住房和城鄉建設局網站、微信“穗經適房”小程序公佈資格複覈結果及房屋選房順序。選房順序公佈後,將向資格複覈通過的申購家庭發放《經濟適用住房選房通知》。選房順序號超出房源數量的申購家庭(706~1300號)爲選房後備家庭,如選房順序號在1~705號的申購家庭棄購時,選房後備家庭方可按順序替補認購房屋。凡取得《經濟適用住房選房通知》的申購家庭有房源可選擇時放棄選房的,均視爲棄購。

網上“VR看房”爲主,現場看房每組不超3人

考慮目前疫情防控情況,本批經濟適用住房房源主要通過微信小程序“VR看房”。在資格複覈完成後選房前,評分排序順序號1-1300號的申購家庭經資格複覈通過的,可在規定時間內(屆時將另行公佈及通知)通過微信“穗經適房”小程序預約參觀樣板房(預約參觀日期、時間段),現場僅開放參觀天鹿花園、珠江嘉苑兩個房源點的樣板房。

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每戶家庭只能預約參觀每個房源點1次,每次人數不超過3人,沒有預約的申購家庭不得進入現場看房。

網上預約現場看房環節須視屆時疫情管控情況,若受疫情管控影響,將取消現場看房環節。

營商環境優 引資磁力強(擴大開放·不斷向前)

超出面積按同地段同類普通商品住房的價格計算

房屋銷售價格以政府覈定的基準價格爲基礎,計算樓層、朝向差價,樓層、朝向差價按整幢(單元)增減的代數和爲零的原則確定。根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)和《經濟適用住房管理辦法》(建住房)〔2007〕258號)關於“經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右”的規定,我市經適房的建築面積標準確定爲60平方米左右,購房建築面積標準爲70平方米。房屋建築面積在70平方米以內的部分,按經適房基準價格計算,超出70平方米(不含70平方米)的,超出面積按同地段同類普通商品住房的價格計算。

申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款,銀行按揭提供商業貸款和住房公積金貸款兩種方式,具體按照銀行、住房公積金管理部門的有關規定執行。申購家庭可自意向登記開始之日起前往相關銀行諮詢商業貸款和住房公積金貸款事宜。

本批經濟適用住房爲現房,具體的交付使用時間以購房合同約定的時間爲準。房屋交付使用前,購房人需交清房款(選擇按揭貸款的,以銀行放款爲準)及繳納物業專項維修資金。


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本批經濟適用住房已過房屋保修期,按房屋現狀交付使用。

經濟適用住房產權爲有限產權,不得出租、出借,自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。購得經適房滿5年的,購房人可轉讓經適房,但應當繳納土地收益等價款。購房人繳納土地收益等價款後,可以取得完全產權。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的80%計算。土地收益等價款全額上交市財政。

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溫馨提示

市民如需瞭解本次經適房銷售方面的情況或有疑問可撥打銷售電話:38894285、38894510、38390386諮詢(週一至週五上午9:00~11:30,下午14:30~17:00)。

本次推出供應的經適房爲我市剩餘經適房,本批經適房銷售完成後,不再推出銷售經適房,未能成功購得經適房的輪候家庭,符合我市公共租賃住房和共有產權住房申請條件的,可按照有關規定承租公共租賃住房或者待共有產權住房推出供應時申購共有產權住房。

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